🧮 Costo + timeline
🎯 Fecha cuando cae
Calculadora de PMI
PMI mensual + fecha auto-drop + ahorro con petición al 80%.
Tus números
$
%
Sin PMI si ≥20%
%
PMI mensual
$180
0.72% anual
PMI anual
$2,160
Extra por año
Timeline del PMI — 3 momentos clave
1
Empiezas a pagar PMI
Desde el primer pago
Mes 1
2
Puedes pedir eliminación (80% LTV)
Carta + BPO $100-200
Mes 78
3
Auto-drop (78% LTV)
Se cae automático
Mes 96
Ahorro por pedir eliminación al 80%
$3,240
Vs. esperar auto-drop
Cómo pedir eliminación del PMI
Carta certificada al 80% LTV + BPO $100-200. Sin lates = rápido.
Truco: valuación cada 12-24 meses después del año 3. Mercado hot = PMI cae rápido.