📊 Cómo te ve el prestamista
🎯 Regla 28/36 clásica
Calculadora DTI + 28/36
DTI decide tu aprobación. Front + back. Ve tu zona en tiempo real.
Cómo funcionan las dos fórmulas
Housing ÷ bruto × 100. Solo housing.
(Housing + deudas) ÷ bruto. Todo.
Regla clásica 28/36: front ≤ 28%, back ≤ 36%. Zona segura, no máxima.
Ingresa tus números
Ingreso BRUTO (W-2) — así calcula el banco.
$
Antes de impuestos.
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Incluye TODO housing.
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Front-end DTI
Solo housing ÷ bruto
0%
—
0%28%36%50%
Ingresa tus números arriba.
Back-end DTI
(Housing + deudas) ÷ bruto
0%
—
0%36%43%50%
Ingresa tus números arriba.
Análisis pendiente
Ingresa tu ingreso y pagos.
Referencia de zonas
≤ 28%
≤ 36%
Zona segura. Margen para vivir. Mejores tasas.
29-36%
37-43%
Precaución. Al límite. Considera esperar o casa más barata.
> 36%
> 43%
Peligro. House-poor casi garantizado. Baja precio o espera.