🧮 Interactive calculator
💡 Costo REAL, no solo hipoteca
Plantilla de Costos Reales
Costo real = hipoteca + tax + seguro + PMI + HOA + mantenimiento. Ajusta y compara.
Your numbers
Ajusta. Los resultados se recalculan al instante.
$
Casa mediana en tu zona objetivo.
%
3% Conv 97, 3.5% FHA, 0% VA/USDA. Sin PMI si ≥ 20%.
%
Rate 30-year fija promedio.
yrs
Más común 30. Corto = pago mayor, menos interés total.
%
Promedio 1.1%. TX/NJ ~2%. HI ~0.3%.
$
$100-$200 típico. Desastres: $250-$500.
$
0 si no aplica. Nuevas $50-$200. Condos $300-$800.
%
1% típico. Nueva 0.5%. Antigua 1.5-2%.
$
Para comparación con lo que pagas hoy.
TOTAL monthly cost
$0
All-in (PITI + PMI + HOA + maint)
Adjust values on the left to see breakdown.
Monthly breakdown
Hipoteca (P + I)principal + interest
$0
Property tax1.2% ÷ 12
$0
Insurance
$0
PMIobligatorio si <20% down
$0
HOA
$0
Mantenimiento1% of price ÷ 12
$0
TOTAL monthly
$0
Comparison vs. your current rent
Total cost to buy
$0/mes
Your current rent
$0/mes
Difference
$0/mes
Enter current rent to see comparison.
Insight: mortgage is only 55-70% of cost
Hipoteca es 55-70% del real. Los extras suman 30-45%. Razón #1 de house-poor.
Regla rápida: hipoteca × 1.4 ≈ costo real.
One-time costs NOT in the monthly
Únicos: closing 2-5% + furnishing $5-15K + reparaciones año 1 $2-8K. Suma al total upfront.