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👩‍🏫 Vivienda · Lección 12 de 21 Intermedio ⏱ 10 min

Programas por Profesión

Lo que prometemos: 6 profesiones × programas únicos. $2-150K.

Por qué esto importa

Tu profesión = ventaja secreta

Servicio público = programas únicos. Sistema reconoce el sacrificio.

NO promovidos. Buscar activamente. HUD Good Neighbor = 50% off.

6 categorías + programas + elegibilidad + aplicar + apilar.

Lo que aprenderás

Al final vas a saber:

  • 6 categorías
  • HUD Good Neighbor
  • Homes for Heroes
  • Teacher programs
  • Doctor loans
  • Stacking
El programa estrella

HUD Good Neighbor Next Door

50% OFF EN EL PRECIO DE LA CASA

Sí, leíste bien. $200K → $100K.

50% off del precio. HUD-owned homes. Revitalization areas.

Elegibles:

  • Maestros K-12 públicos
  • Policías full-time
  • Bomberos full-time
  • EMTs full-time

Requisitos:

  • Vives 3 años (mínimo)
  • HUD-listed. hudhomestore.com
  • 7-day lottery.
  • FHA $100 down.

hudhomestore.com + hud.gov/goodneighbor.

Las 6 categorías

Programas por profesión

👩‍🏫

1. Maestros K-12

$2-150K ahorro

Teachers públicos/privados. Full-time.

🚓

2. First Responders

$3-150K ahorro

Police + fire + EMT + paramedics.

3. Healthcare

$2-50K ahorro

Nurses + CNAs + techs + therapists.

4. Militares

$85-190K

Ver Lección 7 (VA).

👨‍⚕️

5. Doctors

$20-100K

MDs/DOs/dentists/vets. Residents OK.

6. Public Servants

$1-25K

Gobierno + transit + postal + social workers.

Ejemplo real

Conoce a Sara

Maestra K-12. HUD Good Neighbor. Casa $180K por $90K.

Detroit, maestra 4to grado, $55K, 7 años. Counselor mostró GNND.

hudhomestore.com. Casa $180K en revitalization area. Con GNND: $90K. 7-day lottery: 2 compitiendo.

Ganó lottery. FHA $100 down. Stack: seller + HfH + CCA = $0 out-of-pocket casi.

3 años residencia. 3+ años = $90K perdonado. Instant equity $90K.

Total: $98K ahorro. «Counselor abrió puerta que no sabía existía.»

Errores comunes

Los 5 errores

1. No mencionar profesión

Menciona profesión. Regular lender no pregunta.

2. Solo militares tienen

No solo militares. HUD Good Neighbor mejor que VA para 4 profesiones.

3. Doctor loan siempre

Doctor loan bueno para residents. Attending: compara con Conv.

4. No verificar revit area

Verifica listings en hudhomestore.com. No todas las ciudades.

5. No apilar

Apila con otros. Sara: 4 stacked = $98K total.

Coach Futuro · Consejos

4 tips para maximizar

HUD Good Neighbor primero

hudhomestore.com primero. 10 min de exploración.

Homes for Heroes ahora

homesforheroes.com. 5 min. Antes de encontrar casa.

Doctor loans en residency

Contrato firmado + starting 60-90 días = projected income aceptado.

Profession + state DPA

Profesión + DPA + más. Complementarios, no sustitutos.

Resumen

Lo más importante

1

6 categorías

Cada una programas.

2

HUD GNND 50% off

Verifica antes.

3

Homes for Heroes

5 min registro.

4

Stackear con DPA

Sara: $98K stacked.

Lista de acción

Hazlo esta semana

  • Tu categoría.
  • hudhomestore.com listings.
  • Homes for Heroes.
  • Teacher Next Door.
  • Doctor loan lenders.
  • Counselor completo.
Repaso rápido

Comprueba lo que aprendiste

1. HUD GNND ofrece

  • A) 10% off
  • B) 50% off para 4 profesiones
  • C) $5K grant
Ver respuesta
B. 50% off. 4 profesiones.

2. Homes for Heroes

  • A) 0.7% refund + descuentos
  • B) 50% off
  • C) VA loan
Ver respuesta
A. 0.7% + descuentos.

3. Doctor loans

  • A) 0% down + no PMI + ignora student debt
  • B) 20% down obligatorio
  • C) Solo attending
Ver respuesta
A. 0% down + no PMI + ignora debt.

4. HUD GNND residency

  • A) 1 año
  • B) 3 años
  • C) Ninguno
Ver respuesta
B. 3 años. Antes = pagas 50% back.
Preguntas frecuentes

Las preguntas más comunes

¿GNND en mi ciudad?

Depende inventario. Detroit/Baltimore/Cleveland comunes. Verifica hudhomestore.com.

Homes for Heroes post-cierre

Antes de firmar con agent. No retroactivo. Registra homesforheroes.com PRIMERO.

Teachers private school

HUD GNND: solo public. HfH + Teacher Next Door: private OK. State: varía.

Doctor loan + student debt

Sí. Doctor loans ignoran student debt. Ventaja principal.

Federal employees

Sí. Federal EHA + USDA 502 + FEEA. Pregunta HR federal.

Vets programs

Vets = doctor loan + HfH healthcare. No GNND.

Retirado + VA

Vitalicio. Retirado mantiene siempre. Ver Lección 7.

HfH + VA

Perfectamente combinable. Standard combo veteranos.

Calculadoras

Calcula tu escenario

$Hipoteca

GNND price.

 Afordabilidad

Doctor loan.
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Copia y pega.

5 prompts

  • «[Profesión] en [ciudad]. Programas.»
  • «HUD GNND en [ciudad].»
  • «Resident $[X] debt. Doctor loan vs Conv.»
  • «Stack 3 programas $[X].»
  • «[Hospital] EAH + programs.»
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Hola, soy FUTURO 👋. Copia cualquiera de los prompts de arriba, o escríbeme tu propia pregunta sobre esta lección.

Tu servicio se reconoce. Reclámalo.

Sara: $98K en una casa. Counselor gratis. Tu profesión también tiene.

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