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Advanced Wealth Advanced ⏱ 15 min read ★ Final lesson

Cierre del pilar con estrategias inmobiliarias.

Síntesis y cierre del pilar.

Lesson index

  1. 1Asset class
  2. 2What you'll learn
  3. 31031 qué es
  4. 4Timing 1031
  5. 5QI
  6. 6Boot
  7. 7DSTs
  8. 8DST 1031
  9. 9Private REITs
  10. 10Cost segregation
  11. 11Comparación RE
  12. 12Cuándo aplican
  13. 13Errores
  14. 14Historia
  15. 15Síntesis pilar
  16. 16Principios
  17. 17Takeaways
  18. 18Recursos + FUTURO

Asset class

Reglas fiscales y estructurales únicas.

Distinct rules, distinct opportunities.

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What you'll learn

Después de esta lección.

1

1031

Mecánica y timing.

2

DSTs

Participación institucional.

3

Private REITs + cost seg

Exposure profesional.

4

Síntesis pilar

Cierre reflexivo.

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1031 what it is

La herramienta fiscal más poderosa de RE.

Diferimiento indefinido posible.

Swap till you drop

Swap forever, step-up at death.

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1031 timing

Deadlines estrictos sin extensiones.

Deadlines absolutos.

Timeline crítico

Day 0
Venta día 0

Proceeds al QI.

Day 45
Identificar

Identificación por escrito.

Day 180
Adquirir

Closing en 180 días.

Sin extensiones

Márgenes de seguridad esenciales.

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QI

Sin QI, sin 1031.

Third party neutral.

Selección QI

Track record institucional.

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Boot

Cuando el 1031 diferimiento no es completo.

Boot = ganancia reconocida.

  • 1
    Cash boot

    Reinvertir 100%.

  • 2
    Mortgage boot

    Debt neutral o mayor.

  • 3
    Personal property

    Solo real property.

  • 4
    Related parties

    2 años holding rule.

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DSTs

Participación fraccionada institucional.

Fraccionado + 1031-eligible.

Advantage

Ventajas DST

Institutional access.

Consideration

Consideraciones DST

Trade-offs materiales.

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DST 1031

Cuándo DST resuelve un problema real.

Cinco situaciones apropiadas.

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Private REITs

Institutional exposure sin operational burden.

Institutional exposure diversificado.

Consideraciones

Sponsor quality > all.

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Cost segregation

Acelerar deducciones de depreciación.

Front-load deductions.

Ejemplo

Front-loading efectivo.

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RE comparison

Direct, DST, private REIT, public REIT.

Comparación

Feature Direct DST Private REIT Public REIT
Control Total None None Voting solo
Liquidity Baja Muy baja Media Alta
1031 eligible Sí Sí Generalmente no No
Diversification Baja Media Alta Muy alta
Fees Variable Alto Alto Bajo
Mínimo Variable $100K+ $25K+ $50-$200
Volatilidad Baja Baja Baja Alta
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When applies

Guía práctica de decisión.

1031 direct

Direct 1031

Continued RE investment.

DST 1031

DST 1031

Passive transition.

Private REIT

Private REIT

Sponsor quality importa.

Cost segregation

Cost seg

Property size threshold.

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Mistakes

Prevention through knowledge.

  • 1
    Missed 45-day

    Backup identifications.

  • 2
    Constructive receipt

    Proceeds nunca al seller.

  • 3
    Boot inesperado

    Model completely first.

  • 4
    DST sponsor risk

    Sponsor institucional.

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Story

1031 exchanges + DSTs para transición generacional.

Story

La familia Herrera

Situación inicial.

Transición gradual.

Resultado.

Coordinación integrada.

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Pillar synthesis

17 lecciones, un marco integrado.

Marco completo construido.

Module 1

Módulo 1 (L1-5)

Fundacionales.

Module 2

Módulo 2 (L6-9)

Situaciones específicas.

Module 3

Módulo 3 (L10-13)

Transferencia sofisticada.

Module 4

Módulo 4 (L14-17)

Estructuras integradoras.

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Principles

Lo que realmente aprendiste.

Sinfonía coordinada.

  • 1
    Marco de 5 (L5)

    Marco protector.

  • 2
    Irrevocabilidad real

    Real y sustancial.

  • 3
    Ejecución

    Especialista real.

  • 4
    Access reality

    Declinar mediocres.

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Takeaways + Quiz + FAQ

Lo que te llevas.

  • 1
    1031 poderoso

    Swap till drop pattern.

  • 2
    DSTs útiles

    Sponsor quality primero.

  • 3
    Cost seg valioso

    Retrospective posible.

  • 4
    Coordinación

    Sinfonía coordinada.

Question 1

1031 propósito

  • Reducir income
  • Convertir tipo
  • Diferir gains
  • Aumentar depreciation
Explicación.
Question 2

DST valor

  • Control total
  • Timing/passive/diversif
  • Bajo $500K
  • Nunca
Explicación.
Question 3

Principio central

  • Más agresiva
  • Sinfonía coordinada
  • Aisladamente
  • Solo taxes
Explicación.
1031 desde primary

Section 121 aplica.

1031 falla

Prevención esencial.

Cost seg elegibilidad

Threshold económico.

Empezar implementación

Marco progresivo.

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Resources + FUTURO

Herramientas para real estate estructurado.

Coaching FUTURO

El principio central del pilar completo.

Sin conflictos de interés.

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★ Pilar completo ★

Felicitaciones — pilar completo.

Marco completo construido.

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